Pragniemy przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, która składa się z dwóch kamienic znajdujących się w Siemianowicach Śląskich. Kamienice usytuowane są bardzo blisko centrum miasta około 1 km przy ul. ul. Jana III Sobieskiego dzielnica Śródmieście - Centrum. Nieruchomość składa się z dwóch obiektów usytuowanych na działkach o łącznej powierzchni 0,1397 ha. Główny budynek to kamienica frontowa czterokondygnacyjna z 1910 roku, która składa się z 12 mieszkań w przedziale powierzchni od 26 m2 (jeden lokal) poprzez 40/45, 58, 70 i 90 m2 lokal mieszkalny. Aktualnie 10 lokali mieszkalnych jest wynajmowanych. Łączna powierzchnia tego budynku wynosi 759 m2. Do budynku doprowadzone są media (prąd, woda, gaz). W każdym z lokali mieszkalnych znajduje się łazienka. Budynek jest podpiwniczony. Drugi budynek to kamienica mniejsza bez poddasza (oficyna) niepodpiwniczona znajdująca się w podwórzu, na terenie której znajduje się 6 lokali mieszkalnych. W pięciu lokalach jest ogrzewanie na piece, a w jednym lokalu są panele grzewcze. Budynek posiada łączną powierzchnię 230 m2. W tej kamienicy łącznie są trzy lokale mieszkalne wynajmowane. Oferowana nieruchomość dysponuje łącznie 18 lokalami mieszkalnymi, które w części (7 lokali mieszkalnych) są kompletnie wyremontowane. Nieruchomość przynosi dochód. Teren jest ogrodzony, posiada bramę wjazdową. Na nieruchomości znajdują się dwa garaże murowane podlegające sprzedaży. Ponadto znajdują się 4 garaże blaszane stanowiące własność dzierżawców gruntu. Na podwórku znajdują się wyremontowane komórki. Podwórko bardzo zadbane. W nieruchomości wykonywane są wszystkie przeglądy techniczne wymagane przepisami prawa budowlanego. Dach jest w dobrym stanie Na terenie nieruchomości znajduje się parking oraz wspomniane garaże. Oprócz mieszkań w kamienicy znajdują się dwa lokale, które można dodatkowo wynająć i zwiększyć dzięki temu dochody. W budynku frontalnym tylko w dwóch lokalach mieszkalnych nie są wymienione okna. W pozostałych okna są wymienione. Klatka w dobrym stanie, zadbana, do odświeżenia. Na posadzce znajdziemy jeszcze oryginalne płytki. W budynku kamienicy frontalnej można zaadaptować również poddasze o powierzchni około 85 m2 na cele mieszkalne, co jeszcze bardziej podkreśli klimat nieruchomości. Nieruchomość jest sucha i zadbana. Sukcesywnie jest również przeprowadzany remont poszczególnych mieszkań i pomieszczeń, które utrzymane są w specyficznym klimacie i dużym komforcie. Jako inwestycja cała nieruchomość jest warta zainteresowania nie tylko ze względu na dobry stan utrzymania i część wyremontowaną mieszkań, ale również na dalsze możliwości rozwoju inwestycyjnego z uwagi na niewielką odległość do centrum miasta Siemianowic Śląskich oraz bardzo bliskie sąsiedztwo miasta Katowice, Parku Śląskiego, Wesołego Miasteczka, Spodka, Filharmonii i bardzo wielu uczelni. Do centrum Katowic zaledwie 7 minut drogi, a do granic miasta Katowice tylko 3 minuty. W zależności od przyjętego modelu biznesowego można rozszerzyć zakres oraz kategorię najemców, bądź wydzielić lokale i sprzedać poszczególne mieszkania. Wielość przyjętych rozwiązań zależy od osoby nabywającej. Otoczenie oferowanej nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, stacja paliw oraz punkty handlowo - usługowe.
Cena Nieruchomości do negocjacji !
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
